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【字號: 項目展示

頤豐花園
來(lái)源:網(wǎng)站管理員      發(fā)布日期:2011年06月23日     訪(fǎng)問(wèn)量:36661

 

        開(kāi)發(fā)建設單位:山東創(chuàng )業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
        設計單位:上海復旦規劃建筑設計研究院   淄博市建筑設計研究院

      頤豐花園項目位于淄博新城區核心區北部,四周被三條城市主次干道(西十路、開(kāi)發(fā)區中路、西九路)和一條區內支路(橫一路)圍繞,總規劃面積為21.21公頃,總建筑面積39.67萬(wàn)㎡,綠地率40%,項目西臨淄博新城休閑公園。核心區是淄博新城區的標志性核心地段,休閑公園是新城區重點(diǎn)建設的公園之一。設計引入高舒適度的全新居住理念、生態(tài)化的環(huán)境景觀(guān)設計、人性化的建筑布局和人車(chē)分流道路系統,建成后將成為淄博市一道宏偉亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。
小區規劃設計整體角度考慮的城市界面塑造原則,從構建和諧優(yōu)美城市界面的角度,統籌考慮頤豐花園與休閑公園、新城區核心區乃至周邊地區的空間關(guān)系,注重沿街建筑高度的變化,以創(chuàng )造淄博新城區優(yōu)美的城市天際線(xiàn)。貫徹環(huán)境原則、經(jīng)濟原則與效益原則,力求塑造一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內涵、經(jīng)濟效益和鮮明個(gè)性的花園式生活居住空間。
    居住區的縱一路將小區分為東西兩大居住組團,各組團被主入口軸線(xiàn)和小區環(huán)路劃分,形成了“一(核心)心、一環(huán)(路)、兩(主)軸、五(片)區”的整體結構框架。一(核心)心是指:組團中心的核心景觀(guān)區;一環(huán)(路)是指:組團的小區主干道;兩(主)軸:組團入口的主要景觀(guān)軸線(xiàn);五(片)區:四大居住片區和一個(gè)公建片區。兩組團將重點(diǎn)打造組團環(huán)內核心景觀(guān)區,結合抬高地形和布置點(diǎn)式大高層,利用高層住宅退距大空間及兩個(gè)主入口景觀(guān)軸線(xiàn),將環(huán)內核心景觀(guān)區域重點(diǎn)打造,使其形成具觀(guān)賞、休閑、娛樂(lè )、運動(dòng)于一體的小區核心生態(tài)花園。
    本小區東西地塊的景觀(guān)結構基本類(lèi)似,均可以概括為“一心、一帶、兩軸”。“一心”是指由”C”字形步行環(huán)道圍繞的小區中心綠化區,包括陽(yáng)光草坪、下沉廣場(chǎng)、景觀(guān)林等景點(diǎn)。
    “一帶”是指小區北面與中心綠化區相鄰的帶狀綠化活動(dòng)空間,包括網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童游樂(lè )設施、老人健身設施等運動(dòng)設施,是小區內較具有特色的運動(dòng)休閑綠帶。
    “兩軸”是指從小區中心綠化區向小區主入口發(fā)散出的兩條景觀(guān)軸線(xiàn)。是小區內的主要的視線(xiàn)通廊和步行聯(lián)系通道。
    建筑形式采用簡(jiǎn)潔明快的現代風(fēng)格,建筑立面富于變化,屋頂以退臺閣樓為主。住宅套內設計以起居廳為中心,家庭內部公私分離、居寢分離、潔污分離。住宅設計適應現代生活方式,強調大廳活動(dòng)空間,盡力做到明廳、明廚、明廁、明臥,強調良好的通風(fēng)效果,大套住宅均設有雙衛生間,在臥室內留有壁櫥的空間。住宅單體考慮了凸窗和角窗,以擴大室內空間和豐富臨窗景觀(guān),加大陽(yáng)臺出挑深度,為居住者提供室外小聚的空間,廚房設計考慮廚柜與冰箱機位。公共衛生間采取分離式設計。建筑結合立面設計預留空調機位。
    小區設商業(yè)、會(huì )所及社區服務(wù)中心,位置在整個(gè)居住區中心部,便于均勻服務(wù)各組團,面積為13000平方米,設有物業(yè)管理、辦公、超市、銀行、郵電、閱覽、美容美發(fā)、健身中心、休閑吧等綜合健身、休閑、運動(dòng)設施等功能。
    采用的成套技術(shù):
    1、住宅均采用短肢剪力墻結構形式,當地煤矸石大孔磚作填充墻,外墻聚苯板薄抹灰系統外保溫柔性面磚面層和底層干掛石材面層;
    2、地下部分及屋面防水材料均采用高分子PVC和SBS卷材新型材料,屋面現場(chǎng)噴涂硬泡聚氨酯保溫技術(shù);
    3、住宅外窗為斷橋鋁合金中空玻璃窗,進(jìn)戶(hù)門(mén)均具有防火、保溫、隔音的優(yōu)點(diǎn);
    4、采暖系統均采用新型散熱器雙管供暖及分戶(hù)熱計量技術(shù);
    5、公共部位采用聲光控節能燈具,沖洗量小于6升/次兩檔選擇便器,陶瓷芯片節水型龍頭;
    6、小區采用生活污水處理中水回用技術(shù)和有機垃圾生化處理技術(shù);
    7、新型設備還采用太陽(yáng)能與建筑一體化、節能變頻無(wú)齒輪小機房電梯、戶(hù)式新風(fēng)系統;
    8、施工方面采用了新型管材(給水鋼塑復合管和PPR管、排水UPVC管),新施工技術(shù)有泵送混凝土技術(shù)、深基坑支護技術(shù)、高效鋼筋應用技術(shù)、新型模板和腳手架應用技術(shù)、粗直徑鋼筋連接技術(shù)等;
    9、小區智能化采用了普及型智能化管理、安防和信息技術(shù)。如住宅報警裝置、訪(fǎng)客對講裝置、周界防越報警裝置、閉路電視監控、電子巡更裝置、車(chē)輛出入與停車(chē)管理裝置、緊急廣播與背景音樂(lè )、物業(yè)管理計算機系統、設備監控裝置等。
    住宅產(chǎn)業(yè)化的基本出發(fā)點(diǎn)是可持續發(fā)展,頤豐花園項目實(shí)施國家康居住宅示范工程貫徹 “四節一環(huán)保”原則,規劃設計充分體現可持續發(fā)展的要求,通過(guò)試點(diǎn)的實(shí)施,使包括淄博市政府、建設行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和廣大群眾都從中直接感受到住宅產(chǎn)業(yè)化的成果,總體增加投資預計每建筑平方米可達200-250元。新技術(shù)的實(shí)施,可促進(jìn)淄博市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,塑造開(kāi)發(fā)企業(yè)形象,提高住宅小區功能質(zhì)量、工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量,提升項目品質(zhì)、拓展市場(chǎng)需求,預計可使銷(xiāo)售價(jià)格每平方米提高300-400元。同時(shí)可推動(dòng)當地住宅建設水平的提高,也可加快當地住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程,起到良好示范作用。
    隨著(zhù)居住觀(guān)念和居住需求的飛速變化,住宅的安全、美觀(guān)已經(jīng)有了可靠的保障,適用、舒適、經(jīng)濟成為住宅發(fā)展的新特征,體現人文關(guān)懷、綠色環(huán)保、科技創(chuàng )新是當前住宅建設的新主題。以高科技含量、高技術(shù)集成、高效率管理為支撐點(diǎn)的“三高”內涵成為提高住宅品牌的根本途徑。國家康居示范工程就是在這種背景下開(kāi)展實(shí)施的,它以小區為載體推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為目標,通過(guò)示范樣板引路帶動(dòng)住宅質(zhì)量的全面提高。
    頤豐花園項目嚴格貫徹建筑節能標準,改革墻體、門(mén)窗和供暖方式;全面使用鋁合金熱斷橋中空外窗,達到住宅外維護結構的節能和防噪要求;同時(shí)在項目中推廣應用太陽(yáng)能與建筑一體化、中水回用等成套技術(shù)。通過(guò)國家康居住宅示范工程的實(shí)施,為企業(yè)創(chuàng )建品牌提供了有效途徑,可以拉動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
 

主  辦:淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )   地  址:淄博市張店區人民西路188號 
電  話(huà):0533-3176222      電子郵箱:zbkfxh@163.com 
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